Wielu osobom wydaje się, że skoro szambo to po prostu „dziura w ziemi z betonowym zbiornikiem”, to nie trzeba nic nikomu zgłaszać. Błąd! Budowa zbiornika bezodpływowego – a właśnie tym jest szambo – wymaga określonych formalności. I nie chodzi tu o sztukę dla sztuki, ale o prawo budowlane, ochronę środowiska i bezpieczeństwo Twoje oraz Twoich sąsiadów. Sam przez to przechodziłem i mogę Ci powiedzieć jedno: lepiej to zrobić dobrze od razu niż potem się tłumaczyć przed inspekcją.
Czy budowa szamba wymaga pozwolenia?
Nie zawsze. W wielu przypadkach wystarczy zgłoszenie zamiaru budowy zbiornika do odpowiedniego urzędu (zazwyczaj wydziału architektury lub ochrony środowiska w starostwie). Kluczowy jest rozmiar zbiornika. Do 10 m3 możesz spokojnie składać samo zgłoszenie. Ale uwaga: jeśli planujesz większy zbiornik, na przykład szambo betonowe 12m3, potrzebujesz już pozwolenia na budowę. To granica, której nie warto przekraczać bez dokumentów.
Co musisz zgłosić?
Przy zgłoszeniu urzędowi musisz przekazać kilka rzeczy:
- opis planowanej inwestycji (czyli m.in. że chcesz postawić szambo betonowe, np. 12m3),
- mapę sytuacyjną z naniesionym zbiornikiem,
- oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
- czasem opinię sanepidu (zwłaszcza, jeśli w pobliżu są studnie).
Po zgłoszeniu musisz odczekać 21 dni. Jeśli w tym czasie nie dostaniesz sprzeciwu, możesz zaczynać roboty.
A co z inspekcją?
Po postawieniu szamba warto (a często trzeba) zgłosić jego użytkowanie. Możesz zostać poproszony o okazanie dowodów regularnego opróżniania (umowa z firmą asenizacyjną, faktury). Szczególnie dotyczy to dużych zbiorników jak szambo betonowe 12m3, bo te są traktowane jako instalacje o większym potencjale oddziaływania na środowisko.
Co grozi za brak zgłoszenia?
Kary mogą być różne: od nakazu rozbiórki, przez mandaty, aż po problemy z odbiorem budynku. A najgorsze, że takie problemy potrafią wyjść po latach, np. przy sprzedaży domu. Wtedy każdy błąd formalny może wstrzymać transakcję.
Jak zaoszczędzić czas i nerwy?
Załatw wszystko od razu z projektantem przy okazji projektu domu. On doradzi, jak najlepiej wpasować szambo w plan zagospodarowania, co i gdzie zgłosić. I najważniejsze: trzymaj dokumentację. Każda mapa, zgoda, faktura może kiedyś uratować Ci skórę.
Podsumowanie
Tak, szambo betonowe trzeba zgłaszać. A jeśli jego pojemność przekracza 10 m3, jak w przypadku popularnego szamba betonowego 12m3, musisz postarać się o pozwolenie na budowę. Nie kombinuj, nie licz na fart. Zgłoszenie to formalność, która chroni Ciebie, Twoich sąsiadów i środowisko. Lepiej mieć papier i spokój niż nerwy i kontrole.
